買房子的進度，進行到過戶、辦理銀行貸款的階段了。一路走來雖是坎坎坷坷，但感謝主，最後總在祂的祝福之下，迎刃而解。相信接下去的階段，也會這樣蒙祂保守的！
由於屋主是個非常沒有安全感、極度不信任人的人，所以當銀行核貸人員要去拍照鑑價時，她死不開門，非要熊哥親自到場不可。她的個性，實在讓我們很疲累！這也是為什麼剛簽約完的那陣子，我們天天被騷擾得日夜不寧，都不敢確定自己已經買了房子了。
其實真正的肇事者，就是太平洋房屋仲介啦。不只是屋主不信任她的賣方仲介，我們也非常不滿意我們的買方仲介。但是我們還算理智，對仲介的不滿意，就是摸摸鼻子自認倒楣，往後不奢求仲介服務，自己謹慎小心。最不理智的表現，大概就是我抱著大肚子和那位死胖子經理大吵一架了。屋主卻不然。她可是個極不理智的歐巴桑哪，她對仲介不滿，卻天天打電話給熊哥，不論是清晨還是深夜，從六點到十二點，勸說著，試圖說服著，甚至哀求哭訴著，要重簽合約、增加附約、另找代書……
都嘛是因為仲介急著把這件案子簽定，賺錢到手，心急貪食到完全不顧過程中買賣雙方的感受，甚至在簽約時，也沒有向買賣雙方解釋清楚流程以及合約內容，一直催著簽名、簽名，等到雙方簽完約回家之後，才驚覺很多事愈想愈不對勁，然後在徬徨之下，又因已支付了仲介費而得不到仲介善意的售後服務…。總之，這一連串的累積，才會讓我們買賣雙方對這家仲介分店這麼不滿意，也才會讓我們買賣雙方辛苦上再加辛苦。
到底什麼地方沒說清楚哩？以屋主最失算的「履約保證」打比方好了。以前老一輩的人買二手屋，根本沒有「履約保證」這種東西，屋主不清不楚地簽了保證書，意味著她得把房契正本交出來，但在她清空房子交屋前，幾乎一毛錢都拿不到。當然，在履約保證的合約之下，我們也簽了本票，非得乖乖付款不可。（「履約保證」是一種對買賣雙方的保障，以前買二手屋，買方最怕付了錢，屋主跑了，拿不到房子實際權狀；而賣方則最怕拿到頭款、過戶後，買方卻不付更大筆的尾款。「履約保證」就是由銀行來當第三者、中間人，一邊把房契、地契等交給它；另一邊則陸陸續續支付它購屋款項，直到最後，雙方資料繳清，屋子清空，款項也付清後，銀行再對雙方一手交錢、一手交貨，完成購屋。）
「履約保證」的立意是好的，只要雙方買賣前搞清楚，自己安排好搬遷計劃，根本上是沒問題的。問題是，屋主原計畫拿我們付的款項再買一間房子，然後直接搬去新家，如今她不但拿不到錢就得搬空，還要交出房契，所以開始不知所措，就來找我們買方哀號啦。遇到這種狀況，咱們的仲介居然把問題通通丟給買方，一邊趕緊強勢催繳仲介費，一邊建議我們盡量配合屋主，甚至要我們乾脆放棄履約保證算了！有沒有搞錯？除了仲介他們要賺的錢一毛不能少之外，完全沒有站在我們買方的立場為我們爭取一分一豪！（聽說這家和平店還得過"服務楷模獎"咧！一想到死胖子經理的嘴臉和作為，就讓我對這個客戶評鑑的"服務楷模獎"感到很狐疑！我也是太平洋房屋的客戶呀，怎麼都沒有人來要我評鑑一下哩？？）
其實像我們這樣，幾乎什麼都得自己跟賣方來協調的案例，根本可以一腳踢開仲介，自己跟屋主簽約，不用看仲介的嘴臉，被刻意哄抬價格後，還得多付一筆仲介費。不過這已經是後話了。以後有朋友買房子時，再給予經驗建議吧。
半個多月過去了，在熊哥不辭辛苦的安慰溝通下，好不容易稍稍安穩了屋主的心。合約沒重簽，房子已清了一半，銀行也拍了照，事情應該可以順順地進行下去了吧。跟屋主和仲介之間，只剩下最後也最重要的關鍵了：點 交！ 求主憐憫，這一步說什麼也要仔仔細細，不能出半點差錯。
買房子真的是一件人生大事啊，要考慮、處理的層面與細節，真是超級、超級多。難怪有人說，「女人要生一個孩子，男人要買一間房子，才是真的登大人。」咦，女人生孩子、男人買房子，我和熊哥不就正在一起進行著這樣的事嗎？？怎麼我的人生老是這樣，不來則矣，一來，就大家一起來阿！！
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